Tregu i pasurive të paluajtshme, vetëm për të pasurit – Shitjet e shtëpive të reja në SHBA, në rënie që nga qershori

Dorina Kurtaj /SCAN

 

Shtetet e Bashkuara po përballen me një nga tregjet më të papërballueshme të banesave në dekada, i cili ka efektin e mbylljes së një brezi të pronarëve të mundshëm të shtëpive, raporton Bloomberg. Por, një grup mbetet i paprekur nga kriza: super të pasurit.

Shitjet e shtëpive të reja ranë lehtësisht në qershor dhe ishin shumë më poshtë pritshmërive pasi ranë 15% në maj, ndërsa transaksionet për pronat në pronësi të pronarëve të mëparshëm ranë për të katërtin muaj radhazi.

E vetmja pikë e lartë në treg është luksi, me shtëpitë me vlerë më shumë se 1 milion dollarë, e vetmja kategori që pati rritje të shitjeve në qershor, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve. Me normën fikse të hipotekës 30-vjeçare që luhatet rreth 6.8%, pas lëvizjes rreth 3% nga fundi i 2019-ës deri në fillim të 2022-shit, kushdo që duhet të marrë hua po paguan një çmim dukshëm më të lartë për të njëjtën shtëpi sesa do të kishte paguar disa vite më parë. Por blerësit me ‘xhepa të thellë’ nuk e kanë atë shqetësim sepse mund të përdorin para.

Në fund të tremujorit të parë, 45 % e blerësve amerikanë të shtëpive të shtrenjta përdorën para, më së shumti në të paktën një dekadë, sipas të dhënave të Redfin.

Në të kundërt, blerësit e shtëpive më të lira varen nga kursimet dhe të ardhurat e tyre personale, të cilat nuk kanë mbajtur ritmin me inflacionin. Dhe për huamarrësit me të ardhura më të ulëta, problemi shkon përtej rritjes së normave të hipotekës në vetëm marrjen e miratimit për një kredi, pasi vonesat në kartat e kreditit dhe kreditë e automjeteve rriten.

Kërkesa për banesa me kosto më të ulët nuk ka kaluar pa u vënë re nga industria e ndërtimit. Sfida është se si të bëhet kjo në një mjedis ku kostoja e pothuajse gjithçkaje që kërkohet për të ndërtuar një shtëpi është më e lartë se në të kaluarën.

Material i përgatitur nga portali SCAN TV.
Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.