New York, “luftë” qirave afatshkurtra – Vetëm nëse në banesë jetojnë dhe pronarët

Në Europë ende po përpiqen, por duke filluar nga ky muaj New York i është bashkuar qyteteve që synojnë të kufizojnë fenomenin e “qiradhënieve afatshkurtra”. Në fakt, një ligj hyri në fuqi këtë muaj, sipas të cilit, pas regjistrimit në një regjistër publik komunal, mund të ofrohen me qira afatshkurtër vetëm banesat ku banojnë personalisht dhe janë realisht strehuesit, d.m.th. pronarët ose qiramarrësit. Jo vetëm: Të ftuarit nuk mund të jenë më shumë se dy.

Për të mbledhur komisione për qiratë afatshkurtra, Airbnb, Vrbo dhe Booking.com do të duhet të sigurohen që kushdo që e vë në dispozicion shtëpinë e tij të ketë marrë autorizimin e nevojshëm. Pritësit që shkelin rregullat mund të përballen me gjoba deri në 5 mijë dollarë për shkelësit e përsëritur dhe platformat mund të gjobiten deri në 1500 dollarë për transaksione që përfshijnë qira të paligjshme.

Rregullat e rrepta, synojnë goditjen e biznesit që ofron në mënyrë efektive apartamente komode me dy dhe tre dhoma gjumi pranë muzeve për familjet, madje edhe mundësinë që njerëzit të japin me qira apartamentin e tyre gjatë fundjavave kur janë larg. Edhe nëse Airbnb, Vrbo dhe operatorë të tjerë mund të vazhdojnë të operojnë në New York, rregullat e reja janë aq të rrepta sa rezultojnë në një “ndalim de facto” të aktivitetit të tyre dhe zhdukjen e mijëra listimeve.

Qiratë afatshkurtra përmes Airbnb dhe platformave të tjera kanë rritur qiratë dhe kanë përkeqësuar krizën e banesave në qytet, sipas autoriteteve lokale. Megjithatë, shumë kritikojnë rregullat e reja dhe akuzojnë qytetin se është përkulur para sektorit të hotelerisë, me rezultat eliminimin e alternativave më të lira për vizitorët.

Por pronarët ekëtyre apartamenteve shprehen se fitimi i tyre është i papërfillshëm në një qytet si New York. Në gusht 2023, portali Inside Airbnb hartoi rreth 43 mijë listime në internet në qytetin e New York-ut, nga të cilat 42% janë dhoma të përbashkëta dhe 56% shtëpi të tëra. Krahasuar me numrin total të shtëpive ekzistuese që janë afërsisht 7.8 milionë.

Vetëm në vitin 2022, reklamat me qira afatshkurtër sollën 85 milionë dollarë në New York. Ndërsa qyteti përfaqëson një pjesë relativisht të vogël të tregut global të Airbnb, rregullat e reja tregojnë se si qeveritë lokale mund të ndikojnë në këtë segment të tregut të qirave me rregulloret lokale dhe ta vënë atë në krizë.

Por cfarë po ndodh në Europë në këtë drejtim. Në korrik, tre vjet më parë, ndalimet u vendosën edhe në Amsterdam: është e mundur t’u jepet shtëpitë me qira turistëve vetëm me leje specifike, maksimumi 4 persona në të njëjtën kohë dhe jo më shumë se 30 ditë në vit. Një limit që Parisi e vendosi në 120 ditë. Berlini kishte ndaluar më parë pothuajse të gjitha institucionet Airbnb, por e miratoi vendimin në 2018.

Në Berlin, ndalimi është hequr, por rregullat strikte mbeten, të zbatuara me gjoba të rënda. Pritësit e Airbnb në qytet duhet të kenë një leje për të marrë me qira një pronë të tërë në një bazë afatshkurtër. Shtëpitë e dyta mund të merren me qira deri në 90 ditë në vit

Dorina Kurtaj / SCAN

Material i përgatitur nga portali SCAN TV.
Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.