“Gjuetia” e banesave në Europë – Ku kushtojnë më shumë apartamentet?

Dorina Kurtaj/ SCAN

Në një kohë që Serbia regjistroi rritjen më të madhe të çmimeve të apartamenteve për metër katror gjatë vitit, ekziston një vend në Europë që ka ende çmimin më të lartë për metër katror, si dhe të ardhurat mesatare më të larta.

Sipas një studimi nga ‘Deluxe Holiday Homes’, Serbia merr vendin e parë për rritjen më të madhe të çmimeve të apartamenteve nga viti 2023 në 2024-ën. Lituania vjen në vendin e dytë, me Rumaninë në të tretin. Malta dhe Spanja kanë regjistruar rritje të konsiderueshme të çmimeve të apartamenteve vitin e fundit.

Zvicra ende ruan çmimin më të lartë për metër katror, në 18.781 euro, si dhe të ardhurat mesatare dhe koston më të lartë të jetesës. Nga ana tjetër, Greqia ka çmimin më të ulët për metër katror, me 2.899 euro.

Në Serbi, çmimet e apartamenteve për metër katror u rritën me 82.66% nga viti 2023 në 2024-ën, në rreth 3721 euro, ndërsa të ardhurat mesatare janë 764 euro në muaj. Megjithatë, kostoja e jetesës është relativisht e ulët në Serbi me 641 € në muaj, duke zbutur potencialisht disi rritjen eksponenciale të çmimeve të apartamenteve.

Një nga arsyet kryesore për rritjen e fortë të çmimit është se normat e interesit për kreditë për strehim janë ende mjaft të ulëta. Ka gjithashtu shumë investime në pronë nga qytetarët që përpiqen të drejtojnë kursimet e tyre në valutë në këtë sektor.

Çmimet e apartamenteve në Lituani u rritën me 75.78% nga viti 2023 në 2024-ën në 4.841 dollarë, me shpenzimet e jetesës që janë pak më të larta se Serbia me 828 dollarë në muaj mesatarisht. Megjithatë, pagat mesatare janë 1.624 dollarë në muaj.

Në vendin e tretë është Rumania, me një rritje prej 74.5% të çmimeve të apartamenteve, me 3.185 dollarë për metër katror. Megjithatë, kostoja e jetesës ishte ende shumë e ulët në krahasim me homologët e saj të Europës Perëndimore në 679 dollarë. Nga ana tjetër, të ardhurat mesatare ishin gjithashtu mesatarisht të ulëta në 1.093 dollarë.

Çmimet e apartamenteve në Maltë u rritën me një ritëm relativisht më të ngadaltë se vendet e mësipërme nga viti 2023 në 2024-ën, në 47.54%, me çmimin për metër katror që ishte 3.397 euro. Sidoqoftë, Malta kishte gjithashtu një kosto relativisht të lartë jetese me 918 euro në muaj, ndërsa të ardhurat mesatare qëndruan vetëm disa hapa përpara kostove në 1.257 euro në muaj.

Kjo mund të pasqyrojë kërkesën në rritje për prona mesdhetare, duke pasur parasysh ndryshimet e rëndësishme tatimore dhe ligjore kohët e fundit në vendet kyçe europiane si Britania e Madhe dhe Franca.

Spanja u rendit në vendin e pestë, me një rritje prej 44.34% në çmimet e apartamenteve, në 5.637 euro në vitin e kaluar. Megjithatë, kostoja e jetesës mbeti ende mjaft e ulët në 760 euro, pothuajse në të njëjtin nivel me ekonomitë e Europës Lindore, pavarësisht ekonomisë relativisht më të fortë të Spanjës dhe sektorit të fuqishëm të turizmit.

Pagat mesatare ishin gjithashtu ende të larta në 2.212 euro, duke treguar se vendi mund të jetë në rrugën e duhur për t’u rikuperuar nga goditjet e pandemisë.

Material i përgatitur nga portali SCAN TV.
Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.