Çmimet e shtëpive në SHBA arritën nivelin më të lartë të të gjitha kohërave

 

Çmimet e shtëpive në SHBA arritën një nivel të lartë historik në dhjetor, sipas të dhënave të publikuara të martën.

Çmimet u rritën me 0.2% nga një muaj më parë, tregoi të dhënat e rregulluara sezonale nga Indeksi Kombëtar i Çmimeve të Shtëpive të SHBA-së S&P CoreLogic Case-Shiller. Kjo vazhdon një seri prej shtatë rekordeve të njëpasnjëshme në vitin 2023.

Krahasuar me një vit më parë, indeksi kombëtar i përbërë ishte gjithashtu në rritje, me çmime 5.5% më të larta nga dhjetori 2022. Kjo ishte një rritje nga fitimi vjetor prej 5% në nëntor. Çmimet në gjysmën e 20 tregjeve të metrosë mposhtën rekordet e mëparshme, duke përfshirë Las Vegasin, i cili ishte tregu me rritje më të shpejtë në dhjetor, pas llogaritjes së ndikimeve sezonale.

 

“Çmimet e shtëpive në SHBA u përballën me erëra të rëndësishme në tremujorin e katërt të 2023”, tha Brian Luke, kreu i mallrave, aktiveve reale dhe dixhitale në S&P Doë Jones Indices, në një njoftim.

Por, duke parë vitin prapa, një valë në rritje dukej se i ngriti të gjitha anijet, duke pasur parasysh performancën me bazë të gjerë në sektorin e strehimit në SHBA, tha Luke. Çmimet e shtëpive u rritën në mënyrë solide pas rënies nga afërsisht mesi i vitit 2022 deri në fillim të 2023, mes rritjes së normave të interesit dhe inflacionit të lartë. Rritja vjetore në vitin 2023 tejkaloi fitimin mesatar vjetor të çmimit të shtëpisë gjatë 35 viteve të fundit.

Të 20 tregjet raportuan fitime vjetore për herë të parë këtë vit, tha Luke, me katër tregje që u rritën mbi 8%. Edhe Portland, Oregon, i cili kishte parë 11 muaj rënie, pati rritje nga viti në vit. Rajonalisht, Midëest dhe Verilindor përjetuan vlerësimin më të madh vjetor, me 6.7%.

Rritja e çmimeve është një lajm i mirë për pronarët e shtëpive, të cilët shohin se çfarë është zakonisht komponenti më i madh i pasurisë së tyre familjare në rritje në vlerë, tha Bill Adams, kryeekonomist.

“Stabilizimi i çmimit të shtëpisë dhe më pas rritja në vitin 2023 i ndihmuan amerikanët të ndjeheshin më mirë për situatën financiare të familjeve të tyre dhe rriti besimin e konsumatorëve”, tha ai në një deklaratë.

Por, shtoi ai, oferta dhe kërkesa për banesa janë në një vend shumë të çuditshëm.

“Furnizimi kufizohet nga pronarët e shtëpive që u mbyllën me norma të ulëta të hipotekës dhe vlerësime tatimore vite më parë, të cilët mund të shesin në një treg normal, por në këtë treg janë të ulur”, tha Adams. “Kërkesa kufizohet nga normat e larta të hipotekave, si dhe çmimet e larta që kontribuojnë në një pamje të përgjithshme të vështirë për përballueshmërinë e blerjes së shtëpive.”

Ai tha se me uljen e ofertës dhe të kërkesës, balanca midis të dyjave është në të vërtetë më normale sesa gjatë rritjes së furishme të kërkesës për banesa në 2020 dhe 2021.

Ky bilanc, së bashku me një tablo të fortë punësimi në ekonomi, sugjeron se çmimet nuk do të ftohen shumë, ose fare, këtë vit.

“Kjo ka të ngjarë të përkthehet në rritje të mëtejshme të çmimeve të banesave në vitin 2024, por me një ritëm më të ngadaltë se në 2023,” tha ai

 

Material i përgatitur nga portali SCAN TV.
Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.