Si do paguhet taksa për pronat e pa regjistruara? Ligji përcakton rastet për sipërfaqet që janë në përdorim apo njësitë në ndërtim
Taksapagues i takës së pasurisë do të jetë pronari i regjistruar i pasurisë së paluajtshme në regjistrin kadastral ose, në mungesë të regjistrimit, personi që disponon dokumentin e pronësisë së pasurisë.
Megjithatë, projektligji për taksimin e pasurive të paluajtshme ka parashikuar se kush do të jetë përgjegjës për pagesën e taksës në rastet kur nuk disponojnë dokumentin e pronësisë.
Konkretisht sipas nenit 9 të draftit, nëse pasuria e paluajtshme është një parcelë në pronësi të shtetit, e dhënë në përdorim nëpërmjet aktit të marrjes së tokës bujqësore në përdorim, taksapagues është poseduesi i saj.
Nëse pasuria e paluajtshme është një parcelë e zënë nga një njësi ndërtese, me ose pa dokument pronësie, taksapagues për sipërfaqen e zënë të parcelës është poseduesi ose pronari i njësisë së ndërtesës së ndërtuar mbi të. Në këtë rast sipërfaqja e zënë e parcelës ku ndodhet njësia e ndërtesës do të konsiderohet të jetë sa trefishi i sipërfaqes së njësisë së ndërtesës, por në asnjë rast më e madhe se sipërfaqja e parcelës ose parcelave ku ajo ndodhet (shtrihet).
Në rastet kur sipërfaqja e parcelës është më e vogël se trefishi i sipërfaqes së njësisë ose sipërfaqeve të njësive të ndërtesave të ndërtuara mbi të, përgjegjës për pagesën e taksës për të gjithë parcelën janë poseduesi/poseduesit ose pronari/pronarët e njësisë apo njësive të ndërtesave.
Nëse sipërfaqja e parcelës është më e madhe se sipërfaqja e konsideruar e zënë, taksa për pjesën e pazënë paguhet nga pronari i parcelës ose titullari i aktit të marrjes së saj në përdorim.
Parashikimet e kësaj pike nuk zbatohen në ato raste kur, në përputhje me një kontratë noteriale, pronari ose poseduesi i njësisë së ndërtesës ka rënë dakord me pronarin e parcelës për ta përdorur dhe/ose për të ndërtuar në këtë të fundit.
Nëse pasuria e paluajtshme nuk është e pajisur me dokument pronësie, taksapaguesi është poseduesi i pasurisë së paluajtshme.
Nëse njësia e ndërtesës nuk ka përfunduar dhe është duke u ndërtuar mbi bazën e një leje ndërtimi, taksapagues për të është zhvilluesi i njësisë së ndërtesës. Përjashtimisht, kur njësi të ndërtesës janë vënë në përdorim dhe janë transferuar në posedimin ose pronësinë e personave të tjerë, pavarësisht se ndërtesa në tërësi nuk ka përfunduar, detyrimin për pagimin e taksës e kanë poseduesit ose pronarët e atyre njësive.
Kur njësia e ndërtesës nuk ka përfunduar dhe për të nuk disponohet leje ndërtimi, taksapaguesi është poseduesi i njësisë së ndërtesës.
Kur pasuria e paluajtshme është në bashkëpronësi ose bashkëposedim, të 2 ose më shumë personave, apo është duke u zhvilluar nga 2 apo më shumë zhvillues, përgjegjës për pagesën e detyrimeve tatimore është secili nga këta persona, në proporcion me pjesën e tyre të caktuar. Nëse pjesët janë të pacaktuara, atëherë prezumohet se janë të barabarta. Taksapaguesit janë individualisht përgjegjës për pagesën e detyrimeve tatimore.
Përcaktimi i poseduesve si taksapagues nuk cenon regjimin juridik të pronësisë mbi pasuritë e paluajtshme dhe nuk i jep atyre të drejta pronësie mbi këto pasuri.
''Fatkeqësitë natyrore, prioritet menaxhimi i riskut''/ Çako: Mbi 2700 vatra zjarri në 2025, vijon forcimi i sistemit mbrojtës
Agjencia Kombëtare e Mbrojtjes Civile vijon forcimin e sistemit të mbrojtjes përmes kuadrit ligjor, rritjes së kapaciteteve,,investimeve dhe zgjerimit të......
Ndryshojnë rregullat në kufi, sinjalistikë e re në të gjitha pikat/ Standarde të reja për tabelat, korsitë dhe orientimin e udhëtarëve
Pikat e kalimit kufitar në Shqipëri do të funksionojnë me një sistem të ri sinjalistike dhe orientimi për udhëtarët. Këshilli i Ministrave ka miratuar një......
Krijohet regjistri kombëtar i profesioneve të rregulluara/ Njohja e kualifikimeve, Shqipëria përafrohet me BE-në
Shqipëria po përgatit reformimin e kritereve për ushtrimin e profesioneve të rregulluara, në kuadër të procesit të integrimit në Bashkimin Evropian.......
Humbjet nga kreditë mund të arrijnë në 5.4% deri në 2030/ Si po e kërcënon klima stabilitetin financiar në Shqipëri?
Ndryshimet klimatike nuk përbëjnë më vetëm një sfidë mjedisore apo ekonomike. Një studim i fundit tregon se efektet e tyre po shtrihen gjithnjë e më shumë......
ERE zgjeron kompensimet për furnizuesit e energjisë/ Përfshihen edhe kostot nga disbalancat negative të shkaktuara nga ndërprerjet në rrjet
Enti Rregullator i Energjisë ka miratuar ndryshime në rregulloren për standardet e cilësisë së shërbimit në rrjetin e shpërndarjes, duke zgjeruar mekanizmin......
Raportim i detyrueshëm për marrëveshjet ndërkufitare/ DAC6, projektligji i ri zgjeron detyrimet e profesionistëve fiskalë
Këshilltarët tatimorë, avokatët, kontabilistët dhe profesionistët e tjerë që marrin pjesë në hartimin apo zbatimin e marrëveshjeve ndërkufitare do të......
Si ndahet borxhi i jashtëm i Shqipërisë? BSH: Qeveria mban peshën më të madhe, ndërsa sektori privat zgjeron detyrimet
Borxhi i jashtëm i Shqipërisë vazhdon të mbetet i ndarë midis katër sektorëve kryesorë të ekonomisë. Sektori që mban peshën më të madhe është ‘Qeveria e......
Paketa e Maleve, caktohen zonat me zhvillim parësor në Devoll, Kolonjë, Malësi e Madhe dhe Patos
Me katër vendime të posaçme qeveria ka përcaktuar zonat me zhvillim parësor në Bashkitë Devoll, Kolonjë, Malësi e Madhe dhe Patos. Për Bashkinë Devoll me......
