Rregullatori gjerman paralajmëron: Kohë ‘nervoze’ për bankat dhe stres në tregun e pronave!

Rregullatori financiar i Gjermanisë paralajmëroi se sistemi bankar i vendit po kalon një test stresi në jetën reale mes paqëndrueshmërisë aktuale, duke parashikuar gjithashtu dobësi të konsiderueshme për sektorin e pronave komerciale.

Sektori bankar ka qenë në qendër të vëmendjes që nga muaji mars me rënien e Silicon Valley Bank dhe shpëtimin e disa huadhënësve të tjerë të luftuar. Presionet me të cilat përballet sektori janë intensifikuar pasi shumë banka qendrore rritin normat e tyre bazë, duke çuar në dislokime specifike të tregut.

Mark Branson, president i rregullatorit gjerman BaFin (Autoriteti Federal i Mbikëqyrjes Financiare), tha për se Gjermania ka parë të njëjtat ndikime nga normat më të larta si shumë vende të tjera në mbarë botën. Ai tha se sistemi bankar gjerman “ka pësuar dhimbje”, por theksoi se nuk ka “asnjë rrezik sistemik” dhe sistemi financiar ka arritur të thithë mirë ndikimet e normave më të larta.

Në përgjithësi, normat më të larta të interesit duhet të jenë pozitive për bilancet e bankave. Megjithatë, problemet mund të lindin kur bankat marrin përsipër rrezik shtesë dhe nuk arrijnë të vazhdojnë me një rritje të vazhdueshme dhe të mprehtë të normave.

Si e tillë, paqëndrueshmëria e parë në Shtetet e Bashkuara ka ngritur pyetje se cilët huadhënës evropianë mund të jenë gjithashtu në rrezik. Aksionet e Deutsche Bank u vunë nën presion në fund të marsit, për shembull, mes spekulimeve për stabilitetin e bilancit të saj. Credit Suisse përfundoi duke u shpëtuar nga rivali i saj UBS.

Të dhënat e publikuara javën e kaluar treguan se në eurozonë bankat kanë filluar të shtrëngojnë kushtet për kredi, ndërkohë që edhe huamarrësit kanë kërkuar më pak kredi. Këto dinamika mund të përkthehen në një ngadalësim të mëtejshëm ekonomik. Në fakt, presidentja e Bankës Qendrore Europiane, Christine Lagarde tha javën e kaluar se ka të ngjarë të ketë më shumë terren për të mbuluar rritjen e normave.

Por nuk është vetëm sektori bankar që po përshtatet me një mjedis të ri me norma më të larta, pas më shumë se një dekade kostosh jashtëzakonisht të ulëta huamarrjeje. Tregu i pasurive të paluajtshme, i lidhur ngushtë me bankat, është gjithashtu i ndikuar shumë nga lëvizjet e normave të interesit.

Duke folur gjatë fundjavës, ikona e investimeve 92-vjeçare Warren Buffett theksoi gjithashtu se tregu i pasurive të paluajtshme komerciale ka filluar të përjetojë pasojat e kostove më të larta të huamarrjes. Kjo për shkak se normat më të larta të interesit e bëjnë më të kushtueshme për huamarrësit blerjen e vendeve dhe rifinancimin e kredive të tyre. Në të njëjtën kohë, më shumë fleksibilitet në punën nga shtëpia ka ndryshuar gjithashtu një pjesë të kërkesës për pronë komerciale.

Edel Strazimiri / SCAN

Material i përgatitur nga portali SCAN TV.
Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.